Sobrado geminado à venda no Ariribá, em Balneário Camboriú, com 112,10 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, espaço gourmet, quintal privativo e 2 vagas de garagem. Distribuído em dois pavimentos, o imóvel oferece a independência de uma casa, ambientes bem aproveitados e a vantagem de não possuir taxa mensal de condomínio. No pavimento térreo, a sala de estar e jantar é integrada à cozinha planejada, equipada com bancada em granito e cooktop. O andar conta ainda com lavabo, lavanderia e espaço gourmet coberto com churrasqueira a carvão ? um ambiente reservado para receber amigos e aproveitar em família. No pavimento superior estão a suíte, dois dormitórios e o banheiro social. Um dos quartos possui bancada instalada junto à janela e pode ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço de estudos. A área externa é privativa e possui piso cerâmico, pergolado, ducha e portão eletrônico. O imóvel conta com piso cerâmico também nos ambientes internos e dispõe de duas vagas de garagem em fila. Permanecem na venda: * armários planejados; * cooktop; * geladeira; * três aparelhos de ar-condicionado split. Além de não possuir taxa mensal de condomínio, o sobrado apresenta baixo custo fixo. Em 2026, o IPTU é de R$ 364,64 por ano e a taxa de coleta de lixo é de R$ 335,34 por ano. Somados, esses encargos equivalem a aproximadamente R$ 58,33 por mês. O imóvel possui matrícula individualizada e habite-se averbado. Está desocupado, com entrega imediata e chaves disponíveis para visitação. A possibilidade de financiamento e utilização do FGTS está sujeita às regras e à análise da instituição financeira. Localizado no bairro Ariribá, em Balneário Camboriú, oferece acesso pela Avenida Martin Luther e ligação conveniente com a Praia Brava e outras regiões da cidade. Uma opção para quem procura 3 dormitórios, espaço externo privativo e a liberdade de morar em uma casa sem assumir uma taxa mensal de condomínio. Entre em contato e agende sua visita. Valor de venda: R$ 1.195.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visitas: (47) 98833-3417